ปัจจุบันนี้การซื้อขายที่หรืออสังหาริมทรัพย์ต่างๆสามารถที่จะทำได้อย่างง่ายดายโดยคุณอาจจะใช้วิธีการศึกษาตามเว็บไซต์ต่างๆและดำเนินการตามขั้นตอน แต่บางคนอาจจะไม่รู้ว่าหากต้องการจะขายที่ดินที่เป็นของตนเองนั้นควรที่จะตั้งราคาขายอย่างไรเพื่อที่จะไม่ให้ขาดทุนจนเกินไปเพราะบางคนอาจจะไม่รู้ว่า เมื่อตั้งราคาขายไปแล้วก็จะต้องมีการหักลบ สิ่งอื่นๆตามมาอีกเมื่อคำนวณ ไปมาก็ กลายเป็นขาดทุนฉะนั้นเราควรที่จะศึกษาเกี่ยวกับเรื่องการตั้งราคาขายที่ดินไว้ด้วย

ที่ดิน ถือเป็นสถานที่ที่ได้รับความนิยมของนักลงทุนเป็นอย่างมาก ฉะนั้นผู้ที่เป็นเจ้าของธุรกิจนี้ก็ย่อมที่จะ อยากขายเพื่อเก็งกำไรในอนาคตได้เราจึงอยากแนะนำเกี่ยวกับเทคนิคการตั้งราคาขายที่ดินเพื่อที่จะไม่ให้ขาดทุนจนเกินไปซึ่งมีด้วยกัน 3 เทคนิคดังต่อไปนี้

1. การจะขายที่ดิน ซึ่งเป็นสถานที่ ที่คนส่วนใหญ่ให้ความสนใจอยู่แล้วนั้นก็ถือว่าไม่ยากนักที่จะขายออกไปได้แต่การตั้งราคาอย่างไร ให้ไม่ขาดทุนและผู้ซื้อไม่คิดว่าแพงจนเกินไปนั้นเป็นสิ่งที่ยากกว่าฉะนั้นเทคนิคแรกของ การตั้งราคาก็คือการเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินของคุณโดยที่ลูกค้าสังเกตไม่ได้ว่า เป็นการทำเพื่อเพิ่มมูลค่าไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงภูมิทัศน์ ที่ดินที่คุณครอบครองอยู่ ซึ่งเจ้าของที่ก็ควรที่จะมีการ ปรับเปลี่ยน ให้สามารถที่จะ ทำให้ผู้ที่ผ่านไปมามองเห็นแล้วดูสวยงามดูอยากเข้ามา จับจองเป็นเจ้าของ เพียงเท่านี้คุณก็สามารถที่จะอัพราคาขายเพิ่มได้แล้ว
2. การโฟกัสกลุ่มเป้าหมายและสร้างที่ดินให้เป็นพื้นที่เฉพาะกลุ่มนั้นก็ถือว่าสามารถที่จะตั้งราคาให้สูงขึ้นไปได้อีกหน่อยได้เช่นเดียวกัน เช่น ที่ดิน ที่คุณเป็นเจ้าของนั้นถ้าหากนำมาสร้างเป็นอสังหาริมทรัพย์ต่างๆในเขตพื้นที่ที่อยู่ใกล้สถานบริการก็จะเหมาะแก่การลงทุนทำธุรกิจเป็นอย่างมากฉะนั้นหากคุณต้องการที่จะดึงดูดให้มีผู้ซื้อโดยที่คุณสามารถจะตั้งราคาที่สูงได้ก็ควรที่จะเจาะไปยังกลุ่มของนักธุรกิจที่ต้องการสร้างเพื่อ มีรายได้ในระยะยาวเช่นอาจจะไปสร้างเป็นคอนโดมิเนียม หรือที่พักต่างๆและใช้ในการปล่อยเช่าในอนาคต ก็จะ สามารถทำให้คุณนั้นมี เงินเข้ามาในกระเป๋าเพิ่มอีกจำนวนหนึ่งจากการล็อกกลุ่มเป้าหมายไว้แล้วนั่นเอง
3. ที่ดินราชบุรีที่คุณครอบครองอยู่นั้นอาจจะเป็นที่ดินเปล่า ซึ่งรอการปลูกสร้างจากนายทุนในอนาคต แล้วถ้าหากคุณต้องการจะขาย ส่วนนี้ออกไป บางครั้งก็อาจจะยากหน่อยเพราะคนส่วนใหญ่ต้องการเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีการปลูกสร้างเป็นที่เรียบร้อยแล้วฉะนั้นหากต้องการที่จะตั้งราคาขายให้สูงขึ้นไปก็ควรที่จะสร้างสิ่งปลูกสร้างให้ผู้ซื้อต้องการด้วย โดยวิธีการสร้างนั้นคุณก็จะต้องกำหนดงบประมาณเพื่อไม่ให้บานปลายจนเกินไปเพราะเมื่อสร้างเสร็จคุณก็จะต้องบวกราคาขายเพิ่มขึ้นไปอีก แต่ถ้าหากที่ดิน ที่คุณครอบครองนั้น อยู่ในทำเล ซึ่งมีแต่ผู้ต้องการอยากได้ ก็สร้างไป โดยง่ายดาย

ฉะนั้น การตั้งราคาขายก็ขึ้นอยู่กับผู้ซื้อด้วย ว่าจะนำพื้นที่ที่คุณเป็นเจ้าของอยู่ไปทำอย่างไรต่อไปนั่นเอง

ที่มา บ้านและที่ดินราชบุรี.com